Profil socioéconomique
La Ville de Salaberry-de-Valleyfield vous présente son plus récent portait socioéconomique basé sur les plus récentes données de Statistique Canada, l’institut de la Statistique Québec et ses précieux partenaires.
Identifiez votre potentiel de marché avec le support de l’équipe du Service de développement économique de la Ville de Salaberry-de-Valleyfield qui possède davantage d’informations sur les secteurs commerciaux et industriels. Porte d’entrée unique pour les entreprises existantes et entrepreneurs qui souhaitent implanter un commerce sur le territoire, elle propose un service d’accompagnement personnalisé.
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Salaberry-de-Valleyfield : Vitalité et opportunités
Située à la jonction du Québec, de l’Ontario et des États-Unis, Salaberry-de-Valleyfield offre un cadre de vie unique dans un environnement naturel et urbain. Ces dernières années ont démontré sans l’ombre d’un doute que Salaberry-de-Valleyfield était en plein essor grâce à une économie nouvelle et dynamique.
Localisation
La ville se caractérise par
Plus de 46 208 résidents
*Source : Institut de la statistique du Québec 2024
Développement résidentiel en pleine effervescence : 10 000 nouvelles portes d'ici 2034 !
Positionnement géographique enviable
Salaberry-de-Valleyfield se trouve au cœur du principal corridor d’échanges commerciaux qui transitent par les autoroutes 20, 30 530 et 40 et la voie maritime Saint-Laurent/Grands Lacs. À seulement 25 km au sud-ouest de l’île de Montréal et 30 minutes de l’aéroport Montréal-Trudeau, elle est facilement accessible!
Elle profite de l'autoroute 30 qui constitue la principale voie de contournement de l’île de Montréal et favorise l'accès aux plus grands marchés économiques du Québec et de l'Amérique du Nord. Son parachèvement a permis de relier Salaberry-de-Valleyfield à la Rive-Sud de Montréal en 40 minutes.
En tant que ville régionale la plus populeuse, Salaberry-de-Valleyfield constitue un pôle majeur d’emplois et de services institutionnels.
D’ailleurs, 13 736 personnes* habitant à l’extérieur du territoire se déplacent quotidiennement à Salaberry-de-Valleyfield dans le cadre de leur travail. La ville doit aussi répondre à la demande des ménages avoisinants. La zone d’affluence commerciale, se situant dans un rayon de 25 km, s’élève à plus de 146 000**.
*Source : Enquête Origine-Destination 2018
**Source : Statistique Canada – recensement 2021
2 réseaux de chemin de fer
Plus de 50 km de voies ferrées parcourent le territoire de la MRC Beauharnois-Salaberry. Ce réseau, connecté directement au parc industriel et portuaire Perron et au parc Saranac à Salaberry-de-Valleyfield, bénéficie d’une excellente situation au sein du réseau nord-américain. Il rejoint à la fois l’est et l’ouest du Canada, ainsi que l’est des États-Unis.
Service portuaire en eau profonde
Le port de Valleyfield se situe au début de l’île de Montréal, en bordure de la Voie maritime du Saint-Laurent, voie navigable, de transport et de commerce nord-américain qui s’étend sur 3 700 km de l’océan Atlantique jusqu’aux Grands Lacs. Le port est reconnu pour le transbordement et la manipulation du vrac liquide et solide, ainsi que le service de manutention de cargo général.
Démographie
Les données des recensements de Statistique Canada et les analyses de l’Institut de la statistique du Québec servent d’assise au présent profil démographique. Les données disponibles démontrent d’autant plus une croissance plus rapide de la population campivalensienne, soit une variation de 10,3% entre 2019 et 2024.
Les projections d’accroissement de la population sont plus qu’enviables pour Salaberry-de-Valleyfield. Par ailleurs, selon le ministère de l’Économie et de l’Innovation, la Montérégie a connu depuis 30 ans l’une des meilleures croissances démographiques du Québec et les perspectives demeurent encourageantes. À long terme, la population montérégienne, comprenant celle de Salaberry-de-Valleyfield, devrait croître plus rapidement que la population du Québec. Considérant le nombre de nouveaux logements prévus dans les 10 prochaines années, c’est une augmentation de 45.9% de la population qui est prévue pour cette même période, seulement pour Salaberry-de-Valleyfield.
Perspectives de croissance démographiques 2024-2034
Sources : Institut de la statistique du Québec 2024, Statistique Canada – recensement 2021, Service de l'urbanisme et des permis
Accroissement de la population 2001-2024
À Salaberry-de-Valleyfield, variation de la population entre 2019 et 2024 : 10,3 %
Dans la province du Québec, variation de la population entre 2019 et 2024 : 6,8 %
Sources : Institut de la statistique du Québec 2024
Population par groupe d'âge 2021
Population par groupe d'âge 2021
Données générales
Population en 2024
Perspectives démographiques
Les ménages
- Proportion de la population active : 60.2%
- Nombre de ménages : 20 070
- Taille moyen des ménages : 2,1
- Nombre d'enfants par ménage : 1,7
Source : Statistique Canada – recensement 2021
Développement résidentiel en pleine effervescence
Source : Service de l'urbanisme et des permis
Économie
Salaberry-de-Valleyfield bénéficie ces dernières années d'une attractivité sans précédent. Sa croissance économique permet non seulement d'améliorer sa santé financière, mais également de la positionner comme destination de choix pour de nouveaux projets tant industriels, commerciaux et touristiques que résidentiels.
Ce sont plus de 452 millions d’investissements qui ont été comptabilisés globalement en 2022, soit près de 7 fois plus qu’il y a 10 ans! Ces investissements demeurent soutenus en 2023 et 2024 avec des investissement de 388 et 354 millions comptabilisés. La croissance de la population du territoire est estimée à 45.9% d’ici les 10 prochaines années, grâce aux 10 000 logements additionnels prévus dans la même période.
La Ville constitue un pôle majeur de services, commerces et industries pour toute la région.
Valeur totale des travaux des permis émis
Les parcs industriels
De 2018 à 2022, plusieurs grandes entreprises ont annoncé leur implantation à Salaberry-de-Valleyfield. De ce fait, plus de 1 milliard de dollars se sont vus investis, et plusieurs millions de pieds carrés de bâtiments construits, à travers les 4 parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield.
Les zones commerciales
Pas moins de 1 280 entreprises (commerces, organismes et industries) se partagent le territoire campivalensien. En revanche, le centre-ville élargi à lui seul regroupe 347 entreprises et organismes
Quatre zones commerciales distinctes
Composition commerciale du centre-ville
Marché du travail
La Ville de Salaberry-de-Valleyfield dénombre plus de 1 280 entreprises, commerces, industries et organismes, passant des grandes surfaces au regroupement de boutiques indépendantes spécialisées. Nombreuses nouvelles entreprises ont récemment choisi les parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield, si bien que le dynamisme de la nouvelle génération, tant industrielle que commerciale, lui promet un avenir prospère! Son secteur manufacturier est le 2e plus important dans la région, derrière les soins de santé, avec plus de 3 600 emplois. Une expertise manufacturière la distingue : on y retrouve une concentration d'emplois manufacturiers 2 fois supérieure à la moyenne nationale.
Offre de la main-d'oeuvre en croissance
Augmentation de la population de 45.9% dans les 10 prochaines années
Source : Hickey - étude sur le portrait des secteurs industriels et de la main d'oeuvre de Salaberry-de-Valleyfield 2023
Travailleurs potentiels
Marché de l'habitation
Ville séduisante et pétillante, marquée par l’histoire et l’eau qui la sillonne, Salaberry-de-Valleyfield et la nouvelle terre d’accueil de bon nombre de nouveaux citoyens. Son programme de logement abordable novateur fait bonne figure, sans compter que la valeur moyenne des maisons unifamiliales demeure encore aujourd’hui très compétitive. Découvrez les multiples quartiers résidentiels qui se développent actuellement en cliquant ICI. Pour plus de renseignements sur les développements résidentiels ou mixtes à venir sur le territoire, contactez le Service de développement économique.
Accès à la propriété
Source 3: Statistique canada – Recensement 2021
Source 4: Statistiques Centris, cumul 2024
Types de constructions résidentielles
Source : Statistique canada – recensement 2021
Prévisions résidentielles
Plusieurs quartiers résidentiels en développement : notamment les secteurs de la Baie, Grande-Ile, Nitro et Champlain.
Nouveaux logements
prévision d'ici 5 ans
Nouveaux logements
prévision d'ici 6-10 ans
Mobilité
Que ce soit en voiture, en transport collectif ou actif, les opportunités sont nombreuses pour se rendre à Salaberry-de-Valleyfield ou se déplacer sur le territoire. Plusieurs espaces de stationnement sur rue et hors rue facilite les achats au centre-ville sans compter qu’un réseau de transport par autobus permet une interconnexion avec la gare de Vaudreuil et le métro Angrignon, ou des déplacements au sein de la Ville. Grande nombre de pistes cyclables traversent finalement tant le centre-ville que les secteurs commerciaux, quartiers résidentiels et parcs industriels.
Artère commerciale | Débit journalier moyen annuel |
Boulevard Mgr Langlois Ouest (pont Mgr Langlois)* | 34 000 |
| Boulevard Mgr Langlois Est (jonction A30)* | 18 000 |
Boulevard Hébert* | 8 100 |
Avenue du Centenaire | 15 000 |
Centre-ville historique | 12 800 |
Quartier Bellerive | 15 000 |
Chemin Larocque | 10 300 |
Boulevard des Érables | 3 500 |
| Pont Larocque* | 14 600 |
Sources :
Ministère des Transports, 2019
* Ministère des Transports et de la Mobilité durable, 2023
Nombre de voitures par logement
Source : Enquête Origine-Destination 2018
Hiérarchie du réseau routier
Éducation
Tant la jeune clientèle que les adultes bénéficient de services éducatifs de qualité à Salaberry-de-Valleyfield. Le cégep de Valleyfield offre également aux étudiants de nombreux programmes qui sauront leur servir de tremplin vers la réussite scolaire. Considérant notamment la forte augmentation estimée de la population générale dans les dix prochaines années, il est impératif que la clientèle étudiante est aussi vouée à s’accroitre dans un avenir rapproché.
Sources : Centre de services scolaire de la Vallée des Tisserands et Cégep de Valleyfield, 2022
Niveau d'éducation de la population
Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)
Établissements d'enseignement
Sources : Centre de services scolaire de la Vallée des Tisserands et Cégep de Valleyfield, 2022
Capacités linguistiques
Source : Statistique Canada - recensement 2021
